【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北屋齡三年以上住宅大樓近三年價(jià)格變化，發(fā)現(xiàn)和2016年價(jià)格相較，2017年有六個(gè)行政區(qū)都呈現(xiàn)回溫趨勢(shì)，和2015年比起來(lái)，已有三區(qū)回漲，分別是中正、文山和內(nèi)湖，其中中正區(qū)漲8.5％，為各區(qū)最高。特別的是，單價(jià)最貴的大安區(qū)，以及最低的萬(wàn)華區(qū)，價(jià)格都還不見(jiàn)起色，跌幅分別為9.3％和10.1％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，房?jī)r(jià)盤整兩年，最貴的蛋黃區(qū)小資族仍然買不起，而房?jī)r(jià)下修後，區(qū)域單價(jià)差異縮減，在同樣低總價(jià)預(yù)算中，首購(gòu)族「棄蛋殼選蛋白」，進(jìn)階選擇生活機(jī)能，條件較好的區(qū)域，因此讓蛋白區(qū)買氣優(yōu)先回溫。
 
同樣是親民房?jī)r(jià)區(qū)，北投、萬(wàn)華的大樓仍微幅下跌，但文山區(qū)大樓單價(jià)回漲至49.2萬(wàn)，比去年漲6.5％，張旭嵐表示，文山屬於自住友善區(qū)，在價(jià)格和住宅產(chǎn)品都比較貼近購(gòu)屋族需求，自住買氣旺盛。而內(nèi)湖近年較多大型企業(yè)總部持續(xù)遷入，就業(yè)機(jī)會(huì)支撐，讓內(nèi)湖房市逐步回穩(wěn)。
 
臺(tái)北市精華區(qū)中，只有中正區(qū)回漲最明顯，大樓單價(jià)從2015年的73.5萬(wàn)，回到2017年的79.7萬(wàn)，價(jià)漲8.5％，整體漲勢(shì)穩(wěn)定。臺(tái)灣房屋中正加盟店店?yáng)|李毅甫表示，中正區(qū)因?yàn)閱蝺r(jià)高，因此2015年修正幅度較大，不過(guò)區(qū)域的文教氣息濃厚，還有臺(tái)、師大等一流學(xué)府，有公教人員穩(wěn)定買盤，2017年買氣明顯增加，兩房或三房電梯產(chǎn)品的帶看率頗高，尤其羅斯福路以西到重慶南路一帶，是市大附小、國(guó)語(yǔ)實(shí)小和中正國(guó)中學(xué)區(qū)，六字頭單價(jià)有機(jī)會(huì)買到二十年以上電梯大樓，相較大安學(xué)區(qū)動(dòng)則百萬(wàn)單價(jià)的身價(jià)，中正區(qū)顯得實(shí)惠親切。
 
而大安區(qū)的大樓單價(jià)則續(xù)跌，和2015相較，跌幅達(dá)10.1％，為十二區(qū)之冠！張旭嵐指出，大安區(qū)房?jī)r(jià)仍高，交易量疲弱，買方的殺價(jià)心態(tài)仍濃，對(duì)於高單價(jià)的接受度不高，而大安區(qū)多數(shù)的屋主早年購(gòu)屋成本低，因此即使讓價(jià)還是不虧的情況下，也願(yuàn)意降價(jià)換成交。